该项目属投资型高尔夫公寓。

第一城重现了老北京的皇家城阙，按照缩地不缩景的规划方式，将明清时期的北京城墙、22座城楼，以及圆明园八大景观的建筑按1：1的比例完美再现，承袭了北京皇家建筑的大气和雍容。从占地面积来看，第一城占地244万平方米，是北京故宫大小的3倍，总建筑面积42万平方米；从建筑规模来看，第一城拥有规模宏大的具有浓郁中式风格的皇城建筑群，如荷宫水殿、王府、四合院等；有独具匠心的皇家园林，其中有大水法、远瀛观、正大光明殿、福海、平湖秋月等；配备了设施齐全、功能完善的各种星级酒店及高档公寓、餐饮、娱乐休闲、运动等九大类服务配套设施，和具备国际先进水平的国际会议中心等多种会议、会展设施。消费者足不出“城”即可获得各种配套服务，使第一城成为享受高档次、高品质生活的休闲度假场所，更成为国内外企业进行会议、对外宣传、以及政治经济、文化交流的平台。第一城于2003年10月开始试营业，试营业期间平均出租率高达80%以上，证明了第一城具有广泛的客户资源和良好的市场发展前景。

在“产权投资理财”的形式中，最低投资金额为15万元，投资者在认购“第一城”的高尔夫公寓之后可以用于自住，也可以委托中信国安集团下属的经营公司统一出租经营，收取租金回报，年回报收益率为8．3％，而且3年之后，对于那些希望随时收回本金的投资者，经营公司会根据投资者意愿全额回购所投资的置业，让投资者全身而退。整个的项目和投资承诺全部由中信国安集团担保。据悉，“第一城”高档高尔夫公寓现房第一天的发售额就超过了6100万元，其中个人投资所占比例达到80％，最大一笔个人投资为600万元。