样本，领跑50万平米欧式风情小镇亦庄新居住区50万平米土地进行整体规划，将形成别墅、townhouse、花园洋房、情境洋房等多种形式并存的欧式风情小镇，使亦庄居住全面提升。

样本，以情境洋房为主体，层层退台，有天有地有庭院，着重小镇背景下新邻里关系的表达，创造亦庄不一样的情境，成为亦庄新居住区领跑者。

样本，情境洋房始创者情境洋房以欧洲气质为宗，以自然与城市结合的小镇风范为境。通过露台、空中庭院、二元复合景观等设计元素，着重表现亲情、友情、爱情，将情作为新人居关系的主线，创造“情、境、洋”兼备的新居住形态。 别致的入户方式样本一层由庭院入户，二层通过露台入户，三层以上则从楼梯间进入。创新“入户方式”改变了“过堂式”的回家感觉，让家更温馨。

功能信息：情境洋房为4-6层半洋房，低层低密度。跃动的建筑形体，多种材料搭配，立面丰富。首层情境阳光房，借景庭院，自然意趣。顶层复式，独立空中庭院，生活的空中舞台。面宽8米，横向客厅，富丽雍容气派非凡。卫生间全采光，健康、舒适新体验。厨房洗衣间干湿分区，功能合理。二居、三居、大三居、叠拼，户型配比恰当。 103平米-229平米主力户型，舒适合理。

生活配套：主力店：4家国际、国内知名大型超市或百货店；半主力店：8家经营书、运动、音乐等用品的半主力店；专卖店：600家国内外品牌专卖店；环球美食：30多家中、西特色美食及两个美食广场公共服务设施：银行、邮局、旅行社、医疗、美容、托儿所、10万平方米的绿地停车场。

人文配套：北京开发区内有开发区实验学校、亦庄镇第一中心小学，亦庄中心小学、亦庄21世纪实验幼儿园，北京大地双育幼儿园，国际管理专修学院、市职教园区(含中等、高等职业教育)、北京市国际艺校等共同组成区内教育体系。

商业配套： EDI商务中心：集会议中心、康体娱乐、商住餐饮于一体的综合性设施； 休闲配套：拟建SHOPPINGMALL，京开汽车广场； 休闲娱乐：儿童乐园、人造海滩、室内溜冰场、多媒体影院、娱乐城、健身中心、极限运动馆、现代音乐厅、多功能会议厅、特色酒吧、高级会所等；中国电子商务中心、博达国际交流中心、博达体育休闲俱乐部、麋鹿苑国际交流中心、国际企业文化公园、凉水河水上公园、雕塑园。